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地产项目业绩即将爆发 华联控股进入转型收获期

企业团队 / 2024-01-29 05:25

本文摘要:转型升级结硕果,业绩愈演愈烈终可期,默默耕耘的华联控股再一步入进账。2015年7月份开始,华联控股早已倒数招待了数十家机构调研,上门造访的机构还包括著名投资基金、基金、保险公司。 华联控股之所以沦为机构们眼中的香饽饽,就在于其2015年4月发售了超高的限制性股票鼓舞考核目标:3年后华联控股净利润快速增长11倍。鼓舞方案:净利润白鱼减11倍2015年4月16日,华联控股董事会审查会通过限制性股票鼓舞计划。

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转型升级结硕果,业绩愈演愈烈终可期,默默耕耘的华联控股再一步入进账。2015年7月份开始,华联控股早已倒数招待了数十家机构调研,上门造访的机构还包括著名投资基金、基金、保险公司。

华联控股之所以沦为机构们眼中的香饽饽,就在于其2015年4月发售了超高的限制性股票鼓舞考核目标:3年后华联控股净利润快速增长11倍。鼓舞方案:净利润白鱼减11倍2015年4月16日,华联控股董事会审查会通过限制性股票鼓舞计划。6月9日,董事会表示同意颁发45名鼓舞对象1660万股限制性股票,鼓舞对象主要为公司董事、中高级管理人员以及其他核心技术(业务)人员。华联控股的母公司华联发展集团股权架构比较更为集中,华联控股目前无实际掌控人,管理层对公司具备较强的掌控权。

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2015年4月发售的股权激励计划对华联控股管理层的鼓舞十分做到。在这份倍受注目的方案中,以2012至2014年华联控股平均值净利润为基数,2015至2017年净利润增长率分别不高于134%、836%、1772%,且净利润分别不高于5000万元、2亿元和4亿元。2017年净利润多达4亿元,这已是2014年净利润的11.6倍。

华联控股之所以需要作出如此热情的业绩预测与股权激励,在于其地产项目渐入收获期。众所周知,房地产项目建设具备周期性,完工房地产项目将要发售将有力承托业绩愈演愈烈。据兴业证券7月31日测算,华联控股RNAV(重估净资产)为9.1元,股价具备极高的安全性边际。随着公司深圳和杭州重点项目逐步转入销售和承销,将有效地解决问题过去几年公司项目结转资源严重不足造成业绩快速增长功能障碍的问题,预期2015年全年业绩安稳,明年起业绩将开始大幅度愈演愈烈。

华联控股所在的房地产行业正在步入新的发展机遇,房地产行业的去库存之旅早已打开。基本面较好且有转型概念的华联控股将有机会取得阶段性超额收益。

地产项目转入收获期华联控股主营业务历经变迁,趁此机会化纤业变成服装业,又由石化新材料改以房地产开发,目前其房地产主业早已转入了转型的收获期。华联控股目前在深圳、上海、杭州等三地享有经营性物业资产。国家的鼓舞政策及房地产经营环境的提高,沦为华联控股的天时。

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国内房地产市场由低潮逐步南北转好,呈现出量价齐升的趋势,尤其是一线城市。未来一线城市的楼市仍将保持白银时代,人口聚集效应和土地供应受限,使得深圳的楼市下跌依然可期。业内专家分析,环绕中央去库存战略导向,更加多涉及财政、货币等反对政策将相继实施,楼市暖冬早已可期;价格方面,一二线热点城市不受市场需求热度及高价土地成交价影响,房价下跌压力仍然较小。

深圳的房价自330以后,中央相继实施了还包括营业税5改为2,降息、减少首付比例、公积金政策调整等一系列房地产优惠政策,增进房地产市场销售,这也可谓了深圳不管一手二手住宅的涨幅都名列全国首位。


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